河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心空置房產(chǎn)招租項(xiàng)目

競爭性磋商公告

各潛在供應(yīng)商:

河南惠德工程咨詢有限公司受河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心的委托，就河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心空置房產(chǎn)招租項(xiàng)目項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加磋商，獲取磋商文件，并于2026年4月6日09時30分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號：HDZB-2026-017

2、項(xiàng)目名稱：河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心空置房產(chǎn)招租項(xiàng)目

3、采購方式：競爭性磋商

4、項(xiàng)目分包：

5、采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

5.1項(xiàng)目概況：河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心空置房產(chǎn)招租項(xiàng)目

5.2招租內(nèi)容：河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心空置房產(chǎn)招租項(xiàng)目，總房屋面積4447.62㎡，本項(xiàng)目劃分9個包（詳見項(xiàng)目分包）；

5.3經(jīng)營范圍限制：供應(yīng)商在投標(biāo)文件中需明確具體經(jīng)營范圍和經(jīng)營計(jì)劃，提供樓層具體經(jīng)營項(xiàng)目分布圖；嚴(yán)禁經(jīng)營娛樂類（包括棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競技廳等）以及其他生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的服務(wù)項(xiàng)目及其他違法經(jīng)營項(xiàng)目，不得做出對采購人聲譽(yù)有不良影響的行為。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生污染超標(biāo)、噪音污染等影響生活休息的經(jīng)營項(xiàng)目；用電須符合線路負(fù)荷要求；不得產(chǎn)生噪音、污染。

供應(yīng)商必須能夠依據(jù)現(xiàn)有資料辦理相關(guān)證照，一般經(jīng)營項(xiàng)目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項(xiàng)目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營；須依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。必須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動。

5.4租賃范圍及裝修改造要求：①供應(yīng)商在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、 自主經(jīng)營、 自負(fù)盈虧，可以在采購人限定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營或另行招商，按約定向采購人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖等費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由供應(yīng)商全部承擔(dān)。②供應(yīng)商需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。③租賃期限內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。④供應(yīng)商中標(biāo)后可對以下工程項(xiàng)目進(jìn)行改造并負(fù)責(zé)實(shí)施，同時承擔(dān)所有費(fèi)用：室內(nèi)裝修改造工程（含衛(wèi)生間）；屋面防水工程；外墻面裝飾工程；消防通道及設(shè)施；外置樓梯安裝及安全通道設(shè)置；室內(nèi)外水、電路改造；項(xiàng)目的電力增容，含電纜鋪設(shè)等相關(guān)事項(xiàng)。上述工程項(xiàng)目改造方案需經(jīng)采購人書面同意后實(shí)施，裝修改造必須符合消防要求。

5.5租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

6.合同履行期限：同租賃期限。

7.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

8.是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

9.是否專門面向中小企業(yè)采購：否

二、申請人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求：

節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)等政府采購政策；

3、本項(xiàng)目的特定資格要求

3.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須為中國境內(nèi)合法成立的組織機(jī)構(gòu)；具有有效期內(nèi)的《營業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會團(tuán)體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營的證明材料。

3.2 供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，提供基本開戶行出具的資信證明或2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報告。

3.3 供應(yīng)商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供 2025 年 6 月 1 日以來任意三個月依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料）。

3.4 供應(yīng)商參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾，格式自擬）。

3.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

3.6 根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125 號) 和豫財(cái)購【2016】15 號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（重大稅收違法失信主體）、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購活動；查詢渠道： “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)主體信用記錄。資格審查時，由采購人或采購代理公司查詢，查詢結(jié)果截圖隨招標(biāo)文件存檔，并以此次查詢結(jié)果為準(zhǔn)，其他均不作評審依據(jù)。

3.7 供應(yīng)商應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，以及具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

3.8 本次采購不接受以往在經(jīng)營中,有違反采購人管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給采購人等違約行為者（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。

3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與本項(xiàng)目采購活動。

特殊說明：如因供應(yīng)商機(jī)構(gòu)類型限制，無法提供以上“3.2、3.3、3.6”項(xiàng)證明材料或網(wǎng)絡(luò)查詢證明材料的，須補(bǔ)充提供滿足對應(yīng)要求的承諾書，供應(yīng)商對其承諾內(nèi)容負(fù)完全責(zé)任。

三、獲取采購文件

1、時間：2026年3 月24日至2026年4月5日（節(jié)假日除外），上午9:00至12:00 下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

2、地點(diǎn)：河南惠德工程咨詢有限公司招標(biāo)部。（河南省鄭州市金水區(qū)銀河路北中方園路西輕科大廈A座19層）；

3、方式：線上購買；

4、磋商文件售價：500元人民幣，售后不退；

5、其他有關(guān)事項(xiàng)：供應(yīng)商須將營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章掃描件及法人身份證明或法人授權(quán)委托書原件掃描件發(fā)送至13937113685@126.com（備注公司名稱+項(xiàng)目名稱），經(jīng)審查無誤后將回復(fù)領(lǐng)取文件登記表及磋商文件費(fèi)用支付方式，供應(yīng)商填寫完整領(lǐng)取文件登記表后掃描件再發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱，并足額支付磋商文件費(fèi)用（備注公司名），郵件名稱統(tǒng)一為“XXX項(xiàng)目XXX公司名稱獲取磋商文件”，逾期將不再接受，以上程序完成后，代理機(jī)構(gòu)將回發(fā)磋商文件（請及時關(guān)注郵箱回復(fù)）。

四、響應(yīng)文件提交

1、時間：2026年4月7日9時30分（北京時間）

2、地點(diǎn)：河南省鄭州市金水區(qū)銀河路北中方園路西輕科大廈A座19層河南惠德工程咨詢有限公司會議室。

3.其他有關(guān)事項(xiàng)：供應(yīng)商必須派專人現(xiàn)場遞交磋商響應(yīng)文件，電報、電傳和傳真磋商響應(yīng)文件一律不接受。

五、響應(yīng)文件開啟

1、時間：2026年4月7日9時30分（北京時間）

2、地點(diǎn)：河南省鄭州市金水區(qū)銀河路北中方園路西輕科大廈A座19層河南惠德工程咨詢有限公司會議室。

六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

本次采購公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。采購公告期限為五個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

無

八、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名     稱： 河南省省直機(jī)關(guān)后勤保障中心

地     址： 河南省鄭州市金水區(qū)政五街2號

聯(lián) 系  人： 鄭老師

聯(lián)系 方式： 0371-65906890

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

代理機(jī)構(gòu)：河南惠德工程咨詢有限公司

地    址：河南省鄭州市金水區(qū)銀河路北中方園路西輕科大廈A座19層

聯(lián) 系 人：李老師、張老師

電    話：0371-63373633 13937113685

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：李老師、張老師

聯(lián)系電話：0371-63373633