河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司受鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司的委托，就城發(fā)和府咨詢服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行談判采購(gòu)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加談判。
一、項(xiàng)目名稱：城發(fā)和府咨詢服務(wù)項(xiàng)目
二、采購(gòu)人：鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司
三、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
3.1采購(gòu)內(nèi)容：鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司城發(fā)和府咨詢服務(wù)，涵蓋物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升，團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，制度建立、促進(jìn)營(yíng)銷等。
3.2項(xiàng)目地址：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路72號(hào)城發(fā)和府。
3.3服務(wù)期限：365日歷天（自合同簽訂之日起）。
3.4服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及采購(gòu)人要求。
3.5標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
四、供應(yīng)商資格要求
4.1資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格及有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
4.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有五年及以上物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)（以繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)為準(zhǔn)），并與供應(yīng)商具有勞動(dòng)合同關(guān)系，供應(yīng)商已為其繳納社會(huì)保險(xiǎn),提供供應(yīng)商為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明。（以當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表加蓋社保部門印章或網(wǎng)絡(luò)查詢頁(yè)為準(zhǔn)）
4.3業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2023年1月1日以來(lái)具有建筑面積不少于13萬(wàn)㎡的住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
4.4財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的狀態(tài)（由供應(yīng)商出具承諾）。
4.5信譽(yù)要求：對(duì)列入失信被執(zhí)行人記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目談判采購(gòu)活動(dòng)。查詢渠道：通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）-“失信被執(zhí)行人”模塊查詢供應(yīng)商、法定代表人，有失信記錄的將被取消談判資格。（評(píng)審時(shí)以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢的結(jié)果為準(zhǔn)）。
4.5其他要求：
4.5.1供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、談判資格被取消的狀態(tài)；供應(yīng)商沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問(wèn)題被有關(guān)部門暫停談判資格并在暫停期內(nèi)的（由供應(yīng)商承諾）。
4.5.2供應(yīng)商須提供2023年1月1日以來(lái)無(wú)行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)、法定代表人（由供應(yīng)商承諾）。
4.5.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的談判采購(gòu)（由供應(yīng)商承諾）。
4.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判采購(gòu)。
五、談判采購(gòu)文件的獲取
5.1凡有意參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，請(qǐng)于2026年3月24日至2026年3月26日，憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA數(shù)字證書）登錄陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)（http://www.sunbidding.com），選擇V4.0新平臺(tái)——供應(yīng)商/投標(biāo)人登錄——項(xiàng)目報(bào)名中——參與投標(biāo)——網(wǎng)上報(bào)名——供應(yīng)商登記，投標(biāo)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行完成供應(yīng)商登記的，其投標(biāo)將被拒絕。具體操作詳見(jiàn)《投標(biāo)人操作手冊(cè)V4.0》（下載網(wǎng)址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml）
尚未注冊(cè)、辦理CA數(shù)字證書的投標(biāo)單位，請(qǐng)登錄陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企業(yè)賬號(hào)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書。
5.2CA數(shù)字證書辦理方式：
（1）線上辦理：辦理網(wǎng)址：https://szca.sunbidding.com/
（2）移動(dòng)端辦理：投標(biāo)人僅需在手機(jī)上自行按照《移動(dòng)掃碼簽章辦理流程》完成相應(yīng)的操作后，即辦理成功并可立即使用。（流程操作網(wǎng)址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml）
（3）現(xiàn)場(chǎng)辦理：請(qǐng)攜帶CA數(shù)字證書辦理資料到鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交匯處西南角綠地中心雙子塔北塔16樓辦理。（請(qǐng)?zhí)崆皳艽?371-86581171客服電話預(yù)約）
（現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書所需資料網(wǎng)址：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。
注：CA數(shù)字證書線上辦理需郵寄，請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)辦理CA數(shù)字證書，把握郵寄時(shí)間，以免影響投標(biāo)活動(dòng)。。
5.3談判采購(gòu)文件售價(jià)：0元/份，售后不退。平臺(tái)使用費(fèi)300元。
六、響應(yīng)文件的遞交
6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2026年3月27日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
6.2供應(yīng)商須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前，使用企業(yè)CA數(shù)字證書登錄陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái) “新平臺(tái)4.0登錄入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）進(jìn)入系統(tǒng)：我的項(xiàng)目——參與投標(biāo)——網(wǎng)上投標(biāo)，上傳加密的響應(yīng)文件(.enc格式) 到平臺(tái)系統(tǒng)。上傳時(shí)，系統(tǒng)提示 “上傳成功”的方認(rèn)定為響應(yīng)文件投遞成功。請(qǐng)供應(yīng)商在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查響應(yīng)文件，確保其完整、正確。遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間后上傳的，系統(tǒng)將自動(dòng)拒絕。
注：請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必按照平臺(tái)要求的環(huán)境，安裝相關(guān)系統(tǒng)支持的工具軟件，提前下載并制作電子版投標(biāo)文件，及時(shí)上傳，有問(wèn)題及時(shí)與平臺(tái)支持人員聯(lián)系，在上傳前務(wù)必認(rèn)真檢查響應(yīng)文件，確保其完整、正確。若因供應(yīng)商使用環(huán)境，未及時(shí)下載、制作、上傳響應(yīng)文件，未給平臺(tái)支持人員足夠的時(shí)間解決問(wèn)題，供應(yīng)商自身原因造成的任何后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
6.4本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，供應(yīng)商無(wú)需到陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，使用企業(yè)CA數(shù)字證書登陸陽(yáng)光招標(biāo)采購(gòu)交易平臺(tái) “新平臺(tái)4.0登錄入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）進(jìn)入系統(tǒng)，點(diǎn)擊參與的項(xiàng)目——參與投標(biāo)——開(kāi)標(biāo)大廳（點(diǎn)擊“解密”，錄入單位CA密碼，在解密完成前請(qǐng)不要關(guān)閉解密界面），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（30分鐘/標(biāo)段）進(jìn)行遠(yuǎn)程投標(biāo)文件解密等。
七、發(fā)布公告的媒介
本次談判采購(gòu)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》《陽(yáng)光易招公共資源交易平臺(tái)》上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：鄭州城發(fā)空間科技服務(wù)有限公司
地 址：鄭州市中原區(qū)中原西路131號(hào)湖光苑小區(qū)37號(hào)樓
聯(lián) 系 人：王先生
電 話：0371-66993855
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：河南省偉信招標(biāo)管理咨詢有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路創(chuàng)業(yè)路綠地中心北塔16層
聯(lián) 系 人：王抗戰(zhàn) 邱帥奇
電 話：0371-88886156
電子郵箱：wxzbglzx@126.com
2026年3月23日