一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目中儲股份河南分公司物業(yè)綜合服務(wù)項目已經(jīng)批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為中儲發(fā)展股份有限公司河南分公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為智遠(yuǎn)工程管理有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
二、項目概況
2.1.項目名稱：中儲股份河南分公司物業(yè)綜合服務(wù)項目
2.2.招標(biāo)編號：ZYZB-[2026]-0302
2.3.項目地點：各園區(qū)地址：
1、南陽寨園區(qū)：鄭州市惠濟區(qū)興隆鋪路9號。
2、廣武園區(qū)：滎陽市廣武鎮(zhèn)董莊村。
3、鞏義園區(qū)：鞏義市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
4、孟津園區(qū): 洛陽市孟津縣平樂鎮(zhèn)劉坡村。
5、801園區(qū)：洛陽市西工區(qū)道南路41號。
2.4.服務(wù)范圍及內(nèi)容：
本項目服務(wù)范圍包括不限于各園區(qū)的門衛(wèi)管理、視頻監(jiān)控值班、消防中控室值班、消防設(shè)施日常檢查、夜間巡邏的保安工作等；各園區(qū)樓宇、衛(wèi)生間、道路、貨場以及其他公共區(qū)域的保潔工作，具體詳見招標(biāo)文件第五章項目實施要求及服務(wù)內(nèi)容。
2.5服務(wù)期限：一年（以實際服務(wù)時間為準(zhǔn)）；
2.6.服務(wù)要求：符合河南省物業(yè)管理條例要求及招標(biāo)人服務(wù)要求；
2.7.標(biāo)段劃分：劃分為1個標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1.投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,具備有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他組織的證明文件。
3.2.投標(biāo)人須具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；派出的消防中控室值班人員須持有4級及以上（中級及以上）《消防設(shè)施操作員》證書，保安隊長須持有《中華人民共和國保安人員證》，保安人員持證率不低于80%。
3.3.投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度和完善的服務(wù)管理制度（提供崗位責(zé)任制度、人員管理制度）；提供2024年度或2025年度經(jīng)審計的年度財務(wù)審計報告和公司服務(wù)管理制度。
3.4.業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有自2023年01月01日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至今，承擔(dān)過一項倉儲物流園區(qū)或廠礦、超市、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、政府機關(guān)7類單位的物業(yè)類服務(wù)的業(yè)績經(jīng)驗，提供服務(wù)合同掃描件；
3.5.投標(biāo)人在參加本項目招投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；提供承諾函，格式自擬。
3.6.信譽要求：投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的重大稅收違法失信主體查詢、 “中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）的失信被執(zhí)行人查詢、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站的政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果，投標(biāo)人須將查詢截圖附于投標(biāo)文件中（截圖體現(xiàn)查詢?nèi)掌谇也樵內(nèi)掌陧氃谡袠?biāo)公告發(fā)布日期之后），以上查詢有不良行為記錄的，不得參與本項目投標(biāo)。
3.7.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效?！咎峁┰凇叭珖髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
3.8.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、投標(biāo)報名
4.1 報名時間：2026 年03 月20日至2026年03 月26 日（公休日和節(jié)假日除外），每日上午9:00分至12:00分，下午14:30分至17:30分；
4.2報名地點：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州高新區(qū)蓮花街11號紐科企業(yè)園1號樓D座D509室）；
4.3招標(biāo)文件售價：500元，售后不退。
4.4報名攜帶資料：企業(yè)法定代表人身份證掃描件、授權(quán)委托書原件（附被授權(quán)人身份證復(fù)印件）、投標(biāo)人資格要求的全部材料.以上材料提供加蓋企業(yè)公章的掃描件/復(fù)印件一套。
投標(biāo)人應(yīng)保證其報名資料的真實性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人將取消其投標(biāo)資格。
五、投標(biāo)截止時間及地點：
5.1.時間：2026年04月10日 9 時 30 分（北京時間）
5.2.地點：智遠(yuǎn)工程管理有限公司D506會議室（蓮花街11號1號樓D座5樓）
六、開標(biāo)時間及地點：
6.1.時間：2026年04月10日 9 時 30 分（北京時間）
6.2.地點：智遠(yuǎn)工程管理有限公司D506會議室（蓮花街11號1號樓D座5樓）
七、發(fā)布公告的媒介：
本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》網(wǎng)站發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：中儲發(fā)展股份有限公司河南分公司
地 址：河南省鄭州市惠濟區(qū)興隆鋪路9號
聯(lián) 系 人：卜先生
聯(lián)系電話：0371-63734936
代理機構(gòu)： 智遠(yuǎn)工程管理有限公司
地 址：鄭州市高新區(qū)蓮花街11號1號樓D座D509室
聯(lián) 系 人：朱少堃、劉偉鵬、朱登凱、鄭兵、李杰偉
聯(lián)系電話：0371-56271905/0371-67728788